家賃保証
やちんほしょう（不動産管理）
意味 賃借人の家賃支払いを保証
家賃保証とは？
家賃保証は、賃借人が家賃を滞納した場合に、保証会社が家主に代わって家賃を支払うサービスです。賃貸契約時に利用されることが多く、家主のリスクを軽減し、賃借人の入居のハードルを下げる役割があります。
家賃保証の具体的な使い方
「この物件は家賃保証会社の利用が必須なので、保証料として家賃の50%を初回に支払う必要があります。」賃貸物件の契約条件を説明している場面です。家賃保証サービスの利用が義務付けられており、その費用についても具体的に言及しています。
家賃保証に関するよくある質問
Q.家賃保証の費用はいくら？
A.家賃保証の費用は会社や契約内容によって異なりますが、一般的に初回保証料として家賃の30〜100%、更新料として1〜2年ごとに1〜2万円程度がかかります。月額保証料が必要な場合もあります。
Q.家賃保証は必ず必要？
A.家賃保証の利用は物件や家主によって異なります。近年は多くの賃貸物件で必須となっていますが、連帯保証人がいる場合や、家主が個別に判断して不要とする場合もあります。
Q.保証会社の審査に落ちたら？
A.保証会社の審査に落ちた場合、別の保証会社を探すか、追加の保証人を立てるなどの対応が必要です。最終的に入居できないこともあるため、事前に複数の選択肢を検討しておくことが重要です。
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