敷金
しききん（不動産管理）
意味 賃貸契約時の担保金
敷金とは？
敷金とは、賃貸契約を結ぶ際に、借主が家主に預ける一定額のお金のことです。主に、家賃の滞納や退去時の原状回復費用などに充てられます。契約終了時、これらの費用を差し引いた残額が借主に返還されます。
敷金の具体的な使い方
「このアパートは敷金2ヶ月分が必要みたいだね。」賃貸物件の契約条件について言及している場面です。物件を借りる際に必要な初期費用の一つとして、家賃の2ヶ月分に相当する敷金が求められていることを説明しています。
敷金に関するよくある質問
Q.敷金は全額返還されるの？
A.必ずしも全額返還されるわけではありません。退去時の原状回復費用や未払いの家賃がある場合、それらが敷金から差し引かれます。適切に物件を使用し、全ての支払いを済ませていれば、ほとんどの敷金が返還されるケースが多いです。
Q.敷金の返還はいつ行われる？
A.敷金の返還時期は契約書に明記されていることが多く、通常は退去後1〜2ヶ月以内に行われます。ただし、原状回復工事の完了や費用の確定に時間がかかる場合は、さらに遅れることもあります。返還時期が不明確な場合は、家主や管理会社に確認するのが良いでしょう。
Q.敷金と礼金の違いは？
A.敷金は退去時に返還される可能性がある預かり金ですが、礼金は返還されない一時金です。敷金は家賃の滞納や原状回復費用に充てられ、残額が返還されます。一方、礼金は部屋を借りる権利に対する対価として支払われ、通常返還されません。
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