不動産鑑定士
ふどうさんかんていし（専門職）
意味 不動産の価値を評価する専門家
不動産鑑定士とは？
不動産鑑定士は、土地や建物などの不動産の経済的価値を客観的に評価する国家資格を持つ専門家です。不動産の売買、融資、相続、税務などの場面で、公平で信頼性の高い評価を行います。
不動産鑑定士の具体的な使い方
「この物件の正確な市場価値を知るために、不動産鑑定士に評価を依頼しましょう。」不動産取引における適正価格の算定を提案している場面です。不動産鑑定士の専門的な評価が、取引の公平性や透明性を確保する重要な役割を果たしています。
不動産鑑定士に関するよくある質問
Q.不動産鑑定士の資格取得は難しい？
A.不動産鑑定士の資格取得は比較的難しいとされています。試験は一次試験と二次試験に分かれており、合格率は例年5%前後と低めです。法律、経済、会計、建築など幅広い知識が必要とされます。
Q.鑑定評価額は絶対的なもの？
A.鑑定評価額は絶対的なものではありません。不動産鑑定士の専門的判断に基づく価格の意見であり、同じ物件でも鑑定士によって多少の違いが出ることがあります。ただし、客観的なデータと専門知識に基づいた信頼性の高い評価として広く認められています。
Q.個人で鑑定評価を依頼できる？
A.はい、個人でも不動産鑑定士に鑑定評価を依頼することができます。相続や売買の際の参考価格を知りたい場合などに利用されます。ただし、費用がかかるため、目的や必要性をよく検討してから依頼することをおすすめします。
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