複合開発
ふくごうかいはつ（不動産開発）
意味 多機能な施設を一体的に開発
複合開発とは？
複合開発は、住宅、オフィス、商業施設、ホテルなど、異なる用途の建物や施設を一つの敷地や地区内に一体的に開発する方法です。土地の有効利用や地域の活性化を図るために行われます。
複合開発の具体的な使い方
「駅前の再開発では、複合開発によってマンションとショッピングモールが一体となった施設ができるよ。」駅前地区の再開発計画の内容を説明している文です。住宅機能と商業機能を組み合わせた複合的な施設の建設により、地域の利便性向上を図る取り組みを示しています。
複合開発に関するよくある質問
Q.複合開発のメリットは？
A.複合開発のメリットには、土地の効率的な利用、多様な機能の集約による利便性向上、相乗効果による地域の活性化などがあります。また、異なる用途の施設が共存することで、24時間活気のある街づくりが可能になります。
Q.複合開発の課題は？
A.複合開発の課題には、異なる用途の施設の調和、交通や環境への影響の管理、多様な利害関係者間の調整などがあります。また、大規模な開発となるため、資金調達や長期的な維持管理も重要な課題となります。
Q.複合開発と再開発の違いは？
A.複合開発は多機能な施設を新たに開発する方法で、必ずしも既存の街区の改造を伴いません。一方、再開発は既存の市街地を整備し、その機能を更新する取り組みです。複合開発が再開発の一部として行われることもありますが、全ての再開発が複合開発というわけではありません。
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