建物
タテモノ（基礎知識）
意味 人が利用する構造物
建物とは？
建物とは、人が住んだり、仕事をしたり、物を保管したりするために作られた構造物のことです。不動産の一種で、土地に固定されています。家屋、ビル、倉庫などさまざまな形態があります。
建物の具体的な使い方
「この建物は耐震設計されているから、地震に強いんだよ。」特定の建物の構造的特徴を説明しています。安全性に関する重要な情報を提供し、建物の品質を強調しています。
建物に関するよくある質問
Q.建物と構築物の違いは？
A.建物は屋根と壁があり、人が中に入れる構造物です。一方、構築物は橋や塔など、人が中に入ることを主な目的としない工作物を指します。建物は不動産として扱われますが、構築物は必ずしもそうではありません。
Q.建物の耐用年数とは？
A.建物の耐用年数は、その建物が機能的・経済的に使用可能な期間を指します。法定耐用年数は建物の構造や用途によって異なり、例えば木造の住宅は22年、鉄筋コンクリート造のオフィスビルは50年とされています。ただし、適切なメンテナンスにより実際の使用可能期間はこれより長くなることがあります。
Q.建物の固定資産税はどう計算される？
A.建物の固定資産税は、その建物の評価額に基づいて計算されます。評価額は建物の構造、用途、床面積、経過年数などを考慮して決定されます。通常、税率は1.4%（地域により異なる場合あり）で、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。評価額は3年ごとに見直されます。
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