所有権留保付売買
ショユウケンリュウホツキバイバイ（不動産取引）
意味 代金完済まで所有権が移転しない
所有権留保付売買とは？
所有権留保付売買は、買主が代金を完済するまで、売主が物件の所有権を留保する特殊な取引形態です。不動産取引では、主に割賦販売の際に用いられます。買主は物件を使用できますが、所有権は売主にあるため、買主の債務不履行時には売主が物件を取り戻すことができます。
所有権留保付売買の具体的な使い方
「この物件は所有権留保付売買で、最終支払いまで所有権は私たちにありますよ。」買主に対して取引条件を説明している場面を表しています。全額支払いが完了するまでは売主が法的な所有者であり、買主の保護と売主のリスク軽減を図っていることを伝えています。
所有権留保付売買に関するよくある質問
Q.買主のメリットは？
A.買主のメリットは以下の通りです：
1. 頭金が少なくても購入できる
2. 物件をすぐに使用できる
3. 分割払いで財政的負担を軽減できる
4. 将来的な所有権取得が約束されている
Q.売主のメリットは？
A.売主のメリットは以下の通りです：
1. 買主の債務不履行リスクが軽減される
2. 所有権を保持したまま売却できる
3. 分割払いによる安定した収入が得られる
4. 税務上のメリットがある場合がある
Q.通常の売買との違いは？
A.通常の売買との主な違いは：
1. 所有権の移転時期（完済時vs契約時）
2. リスク分配（売主にリスクが残る）
3. 支払い方法（分割払いが一般的）
4. 登記方法（所有権移転登記を留保）
5. 税務上の取り扱いが異なる場合がある
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！取引実務はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
