売買契約
ばいばいけいやく（不動産取引）
意味 不動産の所有権を移す約束
売買契約とは？
売買契約は、不動産の所有者（売主）が買主に対して、不動産の所有権を移転することを約束する契約です。この契約では、物件の詳細、価格、支払い方法、引き渡し日などの条件が定められます。
売買契約の具体的な使い方
「この物件の売買契約を結びましたが、来月の決済日まで待つ必要があります。」不動産取引の重要なステップである売買契約の締結を表した文です。契約後、実際の所有権移転までには一定の期間があることを示しています。
売買契約に関するよくある質問
Q.売買契約後のキャンセルは可能？
A.原則として、一方的なキャンセルはできません。ただし、契約書に解除条件が明記されている場合や、双方の合意がある場合は可能です。キャンセルには違約金が発生することが多いので注意が必要です。
Q.手付金はいくら払うべき？
A.一般的に売買価格の5〜10%程度が目安です。ただし、具体的な金額は物件や取引状況によって異なります。手付金は契約の証としての役割があり、契約不履行の際の損害賠償の一部となります。
Q.契約書の重要なポイントは？
A.物件の詳細（所在地、面積など）、売買価格、支払方法、引渡し日、瑕疵担保責任、特約事項などです。特に、瑕疵担保責任や特約事項は十分に確認し、不明点があれば専門家に相談することをおすすめします。
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