重要事項説明書
ジュウヨウジコウセツメイショ（不動産取引）
意味 取引詳細を記した法定書面
重要事項説明書とは？
重要事項説明書は、不動産取引において買主に交付される法定の書面です。物件の所在地、面積、法令上の制限、取引条件などの重要な情報が記載されており、重要事項説明の際に使用されます。
重要事項説明書の具体的な使い方
「この重要事項説明書には物件に関する重要な情報が全て記載されていますので、よくご確認ください。」買主に重要事項説明書の内容確認を促している場面です。この書面が取引に関する重要な情報を網羅していることを強調し、慎重な確認を求めています。
重要事項説明書に関するよくある質問
Q.重要事項説明書の内容は変更可能？
A.重要事項説明書の内容は、法令で定められた事項を正確に記載する必要があるため、勝手に変更することはできません。ただし、誤りがある場合や、取引条件に変更があった場合は、適切な手続きを経て修正や追記を行うことがあります。
Q.説明書のコピーをもらえますか？
A.はい、買主は重要事項説明書のコピーを受け取る権利があります。実際、宅地建物取引業法により、取引士は重要事項説明書を買主に交付することが義務付けられています。説明を受けた後、必ずコピーを受け取り、大切に保管してください。
Q.説明書の内容が理解できない場合は？
A.重要事項説明書の内容が理解できない場合は、その場で宅地建物取引士に質問をしてください。理解できないまま契約を進めるのは危険です。必要であれば、説明を一時中断して、後日改めて説明を受けることも可能です。不明点はしっかり解消することが重要です。
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