査定
さてい（評価と鑑定）
意味 物件価値の評価
査定とは？
査定とは、不動産の価値を専門的に評価する作業のことです。物件の立地、築年数、設備などの様々な要因を考慮して、適正な市場価値を算出します。
査定の具体的な使い方
「ご所有の物件の査定をさせていただきますので、内覧の日程を調整させてください。」不動産業者が物件所有者に対して査定の申し出をする場面を表した文です。物件の価値を正確に評価するために、実際に物件を見る必要があることを伝えています。
査定に関するよくある質問
Q.査定は無料？有料？
A.多くの不動産会社では、物件の査定を無料で行っています。これは顧客獲得の手段として行われることが多いためです。ただし、正式な不動産鑑定士による鑑定評価は通常有料となります。
Q.査定結果に納得できない場合は？
A.査定結果に納得できない場合は、以下の対応が考えられます：
1. 査定の根拠について詳しく説明を求める
2. 複数の不動産会社に査定を依頼し、比較する
3. 独立した不動産鑑定士に評価を依頼する
4. 自分で周辺の取引事例や相場を調査する
Q.査定と鑑定の違いは？
A.査定は不動産会社が行う大まかな価格評価で、主に売却や購入の目安として使用されます。一方、鑑定は国家資格を持つ不動産鑑定士が行う正式な評価で、より詳細で客観的な分析に基づいています。鑑定は法的な手続きや融資の際に必要とされることが多いです。
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