抵当権
ていとうけん（基礎知識）
意味 借金の担保として設定される権利
抵当権とは？
抵当権は、債務者が債務を返済できない場合に、債権者が不動産を売却して債権を回収できる権利です。不動産を担保として金銭を借りる際によく利用されます。
抵当権の具体的な使い方
「この物件には抵当権が設定されているので、売却時には注意が必要ですね。」不動産取引において、物件に抵当権が設定されている状況を説明しています。抵当権の存在が売却時の手続きや価格に影響を与える可能性があることを示唆しています。
抵当権に関するよくある質問
Q.抵当権は誰が設定するの？
A.抵当権は通常、借入人（債務者）が自分の不動産に対して設定します。ただし、設定には債権者（通常は銀行）の同意が必要です。抵当権の設定は、借入の際の条件として行われることが多いです。
Q.抵当権が設定された不動産は売れる？
A.はい、売ることは可能です。ただし、抵当権が設定されている場合、その権利を消滅させるか、買主に引き継ぐなどの処理が必要になります。一般的には、売却代金で借入金を返済し、抵当権を抹消する方法が取られます。
Q.抵当権と担保は同じもの？
A.抵当権は担保の一種ですが、同じものではありません。担保は債務の保証として提供される財産全般を指し、抵当権はその中でも特に不動産を対象とした権利のことを言います。担保には他に、動産を対象とした質権なども含まれます。
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！不動産基礎はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
