アセットマネージャー
アセットマネージャー（専門職）
意味 不動産資産の管理責任者
アセットマネージャーとは？
アセットマネージャーは、不動産投資における資産の運用・管理を担当する専門家です。物件の価値を最大化し、投資家の利益を最大限に引き出すことが主な役割です。市場分析、戦略立案、リスク管理などを行います。
アセットマネージャーの具体的な使い方
「新しいアセットマネージャーを雇って、ポートフォリオの見直しを行うことにしたよ。」不動産投資の運用方針を改善する意図を示した文です。アセットマネージャーの専門知識を活用して、投資戦略を最適化しようとしています。
アセットマネージャーに関するよくある質問
Q.AMとPMの違いは？
A.アセットマネージャー（AM）は投資戦略の立案や資産全体の運用を担当し、プロパティマネージャー（PM）は個別物件の日常的な管理運営を行います。AMはより広範な視点で投資判断を行い、PMはその方針に基づいて実務を遂行します。
Q.AMの主な責務は？
A.主な責務には以下があります：
1. 投資戦略の立案と実行
2. ポートフォリオ全体の運用管理
3. 市場分析と投資機会の発掘
4. リスク管理
5. 投資家への報告と資金調達
6. 物件の取得・売却判断
7. パフォーマンス評価と改善策の提案
Q.AMに必要な資格はありますか？
A.法的に必須の資格はありませんが、以下の資格や知識が有利です：
1. 不動産証券化協会認定マスター
2. 宅地建物取引士
3. 不動産鑑定士
4. 公認会計士
5. ファイナンシャル・アナリスト
また、金融、経済、法律、不動産に関する幅広い知識も重要です。
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