不法占拠
ふほうせんきょ（社会問題）
意味 権利なく土地や建物を使用
不法占拠とは？
不法占拠とは、法的な権利や許可なく、他人の土地や建物を無断で使用したり、居住したりする行為です。都市部での空き家問題や土地の所有権争いなどと関連して発生することがあります。
不法占拠の具体的な使い方
「あの空き家、誰かが勝手に住み着いて不法占拠しているらしいよ。」所有者の許可なく空き家に人が住み着いている状況を説明した文です。都市部での不動産問題の一例として、無断居住の事態を示しています。
不法占拠に関するよくある質問
Q.不法占拠者を追い出すには？
A.まず所有者が退去を要求し、応じない場合は法的手続きを取ることになります。警察や弁護士に相談し、裁判所に明渡し請求の訴えを起こすなどの対応が必要です。
Q.不法占拠の防止策は？
A.定期的な見回り、施錠の強化、防犯カメラの設置などが効果的です。長期不在の場合は管理会社に委託するのも一案です。また、空き家バンクへの登録など、適切な利活用を検討することも重要です。
Q.不法占拠と賃借権の違いは？
A.賃借権は所有者との契約に基づく正当な権利ですが、不法占拠は無断で他人の不動産を使用する違法行為です。外見上は区別しづらい場合もあるため、所有者や管理者に確認することが重要です。
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