グリーンリース
グリーンリース（不動産と環境）
意味 環境配慮型の賃貸契約
グリーンリースとは？
グリーンリースは、ビルオーナーとテナントが協力して建物の環境負荷低減に取り組むことを目的とした賃貸借契約の形態です。省エネ設備の導入コストやその利益を両者で分担・共有することで、持続可能な建物運営を目指します。
グリーンリースの具体的な使い方
「このオフィスビルではグリーンリースを採用しているので、テナントと一緒に省エネに取り組めるんだ。」特定のオフィスビルでグリーンリースが導入されている状況を説明しています。オーナーとテナントが協力して環境保護活動を行う仕組みがあることを示しています。
グリーンリースに関するよくある質問
Q.グリーンリースの主なメリットは？
A.主なメリットは、1)ビルオーナーとテナントの双方が省エネ効果による光熱費削減の恩恵を受けられる、2)環境に配慮した経営姿勢をアピールできる、3)長期的な建物の価値向上につながる、などが挙げられます。
Q.導入の際の課題は何ですか？
A.主な課題として、1)初期投資コストの負担方法の決定、2)省エネ効果の測定と利益配分の方法の確立、3)テナントとの合意形成、4)契約内容の複雑化、などがあります。これらの課題を克服するためには、両者の綿密なコミュニケーションと専門家のサポートが重要です。
Q.一般的な賃貸契約との違いは？
A.一般的な賃貸契約と比べ、グリーンリースでは環境性能の向上に関する条項が含まれます。具体的には、省エネ設備の導入計画、エネルギー使用量の報告義務、省エネ効果の利益配分方法などが契約に明記されます。また、両者が協力して環境負荷低減に取り組む姿勢が求められます。
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！環境・社会はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
