空き家
あきや（社会問題）
意味 人が住んでいない建物
空き家とは？
空き家は、所有者がいるにもかかわらず、長期間にわたって人が住んでいない、または使用されていない建物のことです。人口減少や高齢化に伴い、日本では空き家の増加が社会問題となっています。
空き家の具体的な使い方
「この地域では空き家対策として、古民家を改修して観光客向けの宿泊施設にしているよ。」空き家の有効活用方法を説明しています。地域の特性を生かし、観光資源として空き家を再利用する取り組みを紹介しています。
空き家に関するよくある質問
Q.空き家の問題点は？
A.空き家の主な問題点には以下があります：
1. 建物の老朽化と安全性の低下
2. 景観の悪化と地域イメージの低下
3. 防犯上のリスク増加
4. 地域コミュニティの衰退
5. 固定資産税の滞納増加
6. 不動産市場の流動性低下
7. 火災や倒壊などの事故リスク
8. 害虫や野生動物の住処となる可能性
Q.空き家の有効活用方法は？
A.空き家の有効活用方法には以下があります：
1. リノベーションして賃貸物件化
2. シェアハウスやゲストハウスへの転用
3. 地域のコミュニティスペースとしての利用
4. 起業家向けのシェアオフィス化
5. アーティストの制作・展示スペースとしての活用
6. 高齢者向けの介護施設や子育て支援施設への転換
7. 観光客向けの宿泊施設（民泊）としての利用
8. 地域の特産品販売所や飲食店への改装
Q.空き家を放置するとどうなる？
A.空き家を放置すると以下のリスクがあります：
1. 建物の劣化が進行し、修繕費用が増大
2. 倒壊や部材の落下による事故の危険性が高まる
3. 不法侵入や犯罪の温床となる可能性
4. 周辺の不動産価値の低下を招く
5. 自治体から適正管理の指導や勧告を受ける
6. 最悪の場合、行政代執行による強制撤去の対象となる
7. 固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなる可能性
8. 相続時に問題となり、相続税の支払いが困難になる場合も
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！環境・社会はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
