固定資産税
こていしさんぜい（不動産税制）
意味 土地や建物にかかる税金
固定資産税とは？
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地、家屋、償却資産を所有している人に課される地方税です。市町村が課税し、その土地や建物の評価額に基づいて計算されます。
固定資産税の具体的な使い方
「新しく購入した物件の固定資産税はいくらくらいになるか、事前に確認しておいた方がいいですよ。」不動産購入時の諸経費の一つとして固定資産税を考慮する重要性を指摘しています。物件購入後の継続的な費用を予測し、資金計画を立てる必要性を示唆しています。
固定資産税に関するよくある質問
Q.固定資産税はいつ払うの？
A.固定資産税は通常、年4回（4月、7月、12月、2月）に分けて支払います。ただし、自治体によって納付回数や時期が異なる場合があります。一括払いも可能です。
Q.固定資産税の計算方法は？
A.固定資産税額 = 固定資産の評価額（課税標準額） × 税率（標準税率1.4%）で計算されます。ただし、小規模住宅用地などは課税標準額が軽減される特例があります。
Q.固定資産税は毎年上がるの？
A.必ずしも毎年上がるわけではありません。3年に1度の評価替えで資産価値が見直されますが、地価の変動や建物の経年劣化などにより、上がることも下がることもあります。
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