返済期間
ヘンサイキカン（不動産金融と投資）
意味 ローンを完済するまでの期間
返済期間とは？
返済期間は、住宅ローンを借りてから完済するまでの期間のことです。一般的に20年から35年程度が多く、期間が長いほど月々の返済額は少なくなりますが、総支払額は増えます。
返済期間の具体的な使い方
「うちの住宅ローンの返済期間は30年だけど、繰り上げ返済で短縮できないかな。」住宅ローンを組んでいる人が、現在の返済計画について考えている状況を表した文です。返済期間の短縮を検討することで、総支払額を減らす可能性を探っています。
返済期間に関するよくある質問
Q.返済期間を短くするメリットは？
A.返済期間を短くすると、総支払額が減少し、早期に借金から解放されます。ただし、月々の返済額は増加するため、家計のバランスを考慮する必要があります。
Q.返済期間の変更は可能ですか？
A.多くの場合、返済期間の変更は可能です。ただし、金融機関との交渉や手続きが必要となります。繰り上げ返済や借り換えなどの方法で、実質的に返済期間を短縮することもできます。
Q.返済期間と金利の関係は？
A.一般的に、返済期間が長いほど金利が高くなる傾向があります。これは、長期間にわたるリスクに対する金融機関の補償です。短い返済期間を選択することで、金利負担を軽減できる可能性があります。
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