特定街区
とくていがいく（都市計画と土地利用）
意味 都市機能向上の特別区域
特定街区とは？
特定街区は、都市計画法に基づいて指定される特別な区域のことです。この制度では、一般的な建築規制を適用せず、その地区の特性に応じた独自の建築ルールを設定することができます。これにより、都市機能の向上や良好な市街地環境の形成を図ることができます。
特定街区の具体的な使い方
「この再開発エリアは特定街区に指定されたので、通常より高い建物が建てられるようになったよ。」都市計画における規制緩和の具体例を説明した文です。特定の地区に対して柔軟な建築ルールを適用することで、より効果的な都市開発が可能になることを示しています。
特定街区に関するよくある質問
Q.一般の住宅地でも指定される？
A.特定街区は主に都市の中心部や再開発が必要な地域で指定されることが多く、一般の住宅地で指定されることは稀です。大規模な商業施設や高層ビルの建設、複合的な都市機能の集約などを目的として使用されます。
Q.特定街区の指定期間は？
A.特定街区の指定に法定の期限はありませんが、都市計画の見直しや地域の状況変化に応じて、指定の解除や変更が行われることがあります。通常、長期的な都市計画の一部として運用されます。
Q.環境への配慮は必要ですか？
A.特定街区では、通常の規制にとらわれない柔軟な計画が可能ですが、同時に環境への配慮も重要視されます。緑化率の設定、省エネルギー設備の導入、歩行者空間の確保など、環境や景観に配慮した計画が求められます。
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