時価
じか（評価と鑑定）
意味 現在の売買価格
時価とは？
時価とは、ある時点での資産や商品の実際の市場価値のことです。不動産の場合、現在の市場で売買される際の適正な価格を指します。
時価の具体的な使い方
「この物件の時価はいくらぐらいですか？最近の取引事例を参考に教えてください。」特定の不動産の現在の市場価値を尋ねる状況を表した文です。最近の類似物件の取引価格を基に、現在の適正な価格を知りたいという意図が含まれています。
時価に関するよくある質問
Q.時価と公示価格の違いは？
A.時価は現在の市場での実際の取引価格を指し、需要と供給によって変動します。一方、公示価格は国土交通省が毎年公表する標準地の価格で、固定資産税評価額等の基準として用いられます。通常、公示価格は時価よりも低く設定されています。
Q.時価はどうやって調べられますか？
A.時価を正確に知るには、以下の方法があります：
1. 不動産鑑定士による鑑定評価
2. 不動産会社への相談
3. 近隣の類似物件の取引事例の調査
4. オンラインの不動産情報サイトの参照
ただし、最終的な取引価格は個別の交渉によって決まるため、これらは参考値となります。
Q.時価は常に一定ですか？
A.時価は常に変動します。経済状況、地域の開発状況、需要と供給のバランス、金利の変動など、様々な要因によって影響を受けます。したがって、不動産の価値を評価する際は、現在の市場動向を考慮することが重要です。
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